Abu Dhabi: Adnan Najm
Ejendomstransaktioner i Abu Dhabi i første halvdel af dette år oplevede en aktiv bevægelse; Værdien af transaktioner beløb sig til 22,5 milliarder dirham, med forventninger om, at andet halvår vil fortsætte med at notere positive resultater takket være den høje efterspørgsel efter at købe og eje fast ejendom i emiratet, og ejendomsudviklingsselskaber, der er i stand til at sælge enheder i deres nye projekter inden for kort tid.
Eksperter og arbejdere i ejendomssektoren i landet udtrykte deres forventninger om, at ejendomssektoren vil fortsætte sit momentum og sin aktivitet gennem tilgængelige investeringsmuligheder og lanceringen af nye kvalitetsprojekter, der tiltrækker flere investorer, familier og enkeltpersoner, især med den iver. at bygge og udvikle integrerede projekter i form af tjenester og infrastruktur.
Eksperter kom ind på vigtigheden af at tilbyde fast ejendom egnet til alle segmenter, kvalitetsprojekter, yde realkreditlån, yde lange tilbagebetalingsperioder, promovere og markedsføre projekter og initiativer iværksat af staten og andre tilbud, der i høj grad vil stimulere efterspørgselsbevægelsen i den nuværende år.
flere faktorer
Dr. Abdul Rahman Al-Afifi, administrerende direktør for Tamkeen Real Estate, siger: “Vi har været vidne til en stigning i efterspørgslen efter fast ejendom i Emiratet Abu Dhabi, og følgelig steg mængden af transaktioner til et stort antal i løbet af første halvdel af denne periode. år Staten har iværksat en række initiativer, der opmuntrer til ophold og investeringer, og har givet Det gyldne ophold for investorer og talentfulde mennesker og den første forsvarslinje fra læger, sygeplejersker og andre, ud over den sikkerhed og stabilitet, som UAE og UAE nyder godt af. leveringen af forskellige tjenester, dette tilskyndede til køb og ejerskab af fast ejendom med henblik på investering eller slutbrug.
Al-Afifi tilføjede: “Der er mange faktorer, der hjalp mange mennesker med at købe og eje fast ejendom i landet generelt og Abu Dhabi i særdeleshed, herunder tilgængeligheden af ejendomsfinansiering; Da der er faciliteter i bankernes anmodninger, som reducerer procentdelen af udbetalingen og reducerer værdien af afdrag og tilbagebetaling i lange perioder på op til 25 år, hjælper alt dette investoren med at købe.”
Han fortsatte: “Ejendomsudviklere fokuserer på at lancere projekter, der passer til alle segmenter, uanset om fast ejendom er egnet til høje, mellemstore eller begrænsede indkomster, og fokuserer ikke kun på luksusejendomme, da vi ser, at ejendomsudviklere bygger i områder, der er tilladt til fri ejendom. ejerskab ved siden af, for at imødekomme efterspørgslen fra før denne store koncern. Han oplyste, at udviklingsselskaberne for nylig har fokuseret på at lancere kvalitetsprojekter for investorer for at tiltrække dem, samtidig med at de leverer de tjenester og faciliteter, der passer dem, hvilket var med til at sælge enhederne i disse projekter hurtigt og øge efterspørgslen efter dem.
Stigende priser
Dr. Ali Al-Amri, formand for bestyrelsen for Al-Shumoukh Group, sagde: “Jeg tror, at ejendomspriserne vil fortsætte med at stige i løbet af dette år som følge af øget efterspørgsel fra udenlandske investorer, men de høje renter og manglen på fast ejendom egnet til forskellige segmenter med hensyn til pris og kvalitet kan reducere efterspørgslen efter køb af fast ejendom. Det skal siges, at UAE ejendomsmarkedet stadig boomer som følge af det økonomiske opsving, stigningen i olie og gaspriser og genoplivning af handel og turisme.
Dr. Al Ameri tilføjede: “Ejendomspriserne er steget med omkring 7,5 % i år, ifølge en undersøgelse foretaget af specialiserede virksomheder, og denne stigning skyldes genopretningen fra pandemien og succesen med Expo 2020 Dubai, og jeg tror vi kan registrere et fald i efterspørgslen, hvis renten fortsætter med at stige. ».
Han fortsatte: «Jeg tror, at hvis efterspørgslen fra udenlandske og nogle lokale investorer efter fast ejendom fortsætter på trods af den høje rente, vil dette opretholde tilstedeværelsen af efterspørgsel efter fast ejendom og opnå balance, forudsat at der er et tilstrækkeligt antal ejendomsenheder der passer til forskellige segmenter, især segmentet af lav- og mellemindkomster. ». Dr. understregede. Al-Amri, understregede vigtigheden af at lancere kvalitetsprojekter af ejendomsudviklere; Da disse projekter kan tiltrække de kategorier, der passer til dem, og opnå et godt salg.
Han konkluderede: “De Forenede Arabiske Emirater har været i stand til at håndtere forskellige omstændigheder, især efter dets succes med tidlig genopretning fra pandemien og tiltrække flere virksomheder og institutioner til at arbejde i den, hvilket vil presse på for at fortsætte efterspørgslen efter fast ejendom af enhver art i den kommende periode.”
Destination at bo
For sin del siger forretningsmanden Hamad Al-Awadi: “Ejendommen nyder godt af, hvad enten det er til investering eller slutbrug, og efter pandemien og de kriser, den forårsagede, har mange investorer og folk set til UAE som en destination for stabilitet , bopæl og arbejde, takket være økonomiens styrke og holdbarhed og fordelene ved at bo i staten, med dens sikkerhed og stabilitet, tilgængeligheden af moderne tjenester og faciliteter og avanceret infrastruktur, fik mange til at komme til staten for at formål med at bo, leve, stabilitet, drive forretning og drage fordel af økonomisk vækst.
Al-Awadi tilføjede: “Det hjalp, at nye investorer og beboere kom til landet og bosatte sig i det, fordi der var et stort og forskelligartet segment af fast ejendom til rådighed for ejerskab og udlejning på markedet, herunder luksus, kvalitet og passende fast ejendom. ; Da det er velegnet til personer med høj, mellem og begrænset indkomst, ud over tilstedeværelsen af banker og finansieringsselskaber, der leverede finansieringsmuligheder, der passer til mange enkeltpersoners og investorers muligheder, foruden de nemme betalings- og betalingsplaner, som real ejendomsudviklings- og investeringsselskaber for dem, der ønsker at købe og eje i deres projekter, hvilket øger tilliden hos investorer og enkeltpersoner.
Han udtalte, at ejendomslovgivningen og -reglerne har gjort det klart for enkeltpersoner og lokale og udenlandske investorer ejerskabsprocessen. Han fortsatte: “Det, der kræves i den kommende periode, er en mekanisme til koordinering mellem udviklere. Så der ikke er udbud mere end efterspørgsel; Således at lanceringen af projekter ikke får markedet til at flyde over med boliger, og dermed mindsker investeringsmomentumet i dem, hvilket medfører et fald i investeringsafkastet på fast ejendom og et markant fald i værdien af huslejen. Al-Awadi tilføjede: “Kvalitativ ekspansion i ejendomsprojekter er bedre end kvantitativ ekspansion. Så der er en udvikling, der står mål med alle segmenters kapacitet.”
Nem betalingsprogrammer
Amin Al Qudsi, administrerende direktør for Nationwide Middle East Real Estate, sagde: “Ejendomssektoren i De Forenede Arabiske Emirater har generelt registreret en stor positiv præstation og nydt godt af det store momentum skabt af Expo 2020 Dubai, som tiltrak millioner af besøgende og deltagere, ud over landets hurtige genopretning fra følgerne af pandemien, som har styrket manges tillid til at bo, arbejde, bo og investere i landet.”
Al Qudsi tilføjede: “De Forenede Arabiske Emirater har altid været en pioner i at præsentere muligheder for alle investorer af forskellige nationaliteter gennem de faciliteter, der tilbydes, og love og lovgivning, der beskytter deres ejendomme og rettigheder, og dette var selvfølgelig en af de vigtigste grunde til, at alle indbyggere og udenlandske turister satte UAE som en første destination for ejendomsinvesteringer, hvilket fik os til at være vidne til stigningen og stigningen i mængden af ejendomshandel generelt i de forskellige emirater i landet.”
Al-Qudsi understregede vigtigheden af at fortsætte med at lancere forskellige tilbud for at fastholde ejendommens momentum og for at fortsætte med at opnå store transaktioner på markedet, og pegede på vigtigheden af at yde ejendomsfinansieringslån til passende renter ud over fast ejendom. ejendomsudviklingsselskaber, der tilbyder nemme betalingsmetoder i lange perioder, i forbindelse med udbud af fast ejendom, der passer til forskellige segmenter og kategorier.
Han påpegede vigtigheden af at udvide lanceringen af kvalitetsprojekter, der er af stor interesse og interesse, og forklarede, at udviklingsvirksomheder har haft held med at markedsføre deres projekter på kort tid på grund af deres iver efter at iværksætte projekter, der står mål med evnerne og behovene i investorer, enkeltpersoner og familier.
Han pegede på vigtigheden af at fremme og markedsføre ejendomsprojekter i landet og deres kvalitetsfaciliteter og serviceydelser, som vil tiltrække investorer, enkeltpersoner og familier, især da de initiativer, som staten har iværksat, har styrket deres tillid til stabilitet, bopæl og at drive forretning. i det.
Marketingsucces
Saeed Al Fahim, administrerende direktør for Stratum, et ejendomsadministrationsselskab, sagde: “Tilbuddene fra ejendomsudviklere i Abu Dhabi har tiltrukket investorer og familier til at købe og eje med fleksible betalingsmetoder, og det er derfor, udviklingsselskaber har haft succes. i at markedsføre deres projekter i en periode. kort periode.”
Han tilføjede: “Vi har været vidne til nye investorers indtog på Abu Dhabis ejendomsmarked; Da dette marked stadig opnår bedre afkast end andre markeder, og på trods af at projekterne udbydes til priser, der kan være noget høje, udmærker de sig ved deres placering på øerne og nær strandene, hvilket giver beboerne mulighed for at leve i en vidunderlig atmosfære, med tilgængelighed af kvalitetsfaciliteter og -tjenester i disse projekter.”
Han påpegede vigtigheden af at fokusere på områderne nær øen Abu Dhabi og udvikle boligtårne i den for at imødekomme den fortsatte efterspørgsel, hvad enten det er til investeringer eller bolig, og forklarede, at Al Reem Island stadig tiltrækker opmærksomhed fra investorer og dem, der ønsker at bor nær hovedstaden.
